Ciao sono Francesca,
proprietaria degli appartamenti “Goccia di Lago”,possiedi anche tu una casa vacanza o un immobile che non utilizzi?
Ti dispiace non poterlo sfruttare come vorresti?
Hai mai pensato di affittarlo e guadagnarci?
Allora posso aiutarti.
Il Lago di Garda rappresenta una location speciale e particolarmente richiesta per gli affitti turistici, permettendo di guadagnare dalla tua seconda casa senza stress o preoccupazioni di inquilini insolventi, affidandoti alla mia esperienza nel settore potrai beneficiare di una seconda entrata e allo stesso tempo avere a disposizione il tuo immobile.
La mia esperienza del mercato immobiliare e turistico, mi permetterà di fare un’attenta valutazione del tuo immobile per evidenziare le potenzialità e rivedere insieme gli aspetti da poter migliorare dal punto di vista funzionale ed estetico. Insieme potremo redigere un attento piano di gestione che ci permetterà di avere una visione d’insieme completa che non lasci spazio all’improvvisazione.
L’affitto turistico è un lavoro a tutti gli effetti, non ci si può improvvisare rischiando sanzioni, per questo potrai affidarti a me che conosco la normativa in maniera completa e dettagliata. Mi occuperò di ogni aspetto burocratico e fiscale, dall’apertura della pratica al Suap del comune di competenza del tuo immobile, alla gestione della richiesta delle credenziali agli Alloggiati web(portale della Questura dove comunicare i dati degli ospiti che soggiorneranno) e al rilascio del codice CIR (codice identificativo regionale) dall’ufficio del turismo, obbligatorio per la messa on line del tuo annuncio. Mi occuperò inoltre delle scadenze periodiche fiscali, dei pagamenti della tassa di soggiorno al comune e della compilazione dei flussi turistici sul portale Ross 1000.
Mi occuperò personalmente della creazione del tuo annuncio, dal servizio fotografico professionale alla pubblicazione sulle varie OTA (Online Travel Agencies) facendo in modo da sottolineare in modo dettagliato ma anche fedele le caratteristiche del tuo immobile. Inoltre pubblicherò il tuo annuncio sul mio sito internet personale dove l’ospite potrà prenotare direttamente senza pagare commissioni. Mi avvalgo della collaborazione di uno specialista di Revenue Management che si occuperà della gestione delle tariffe per ottimizzare il tuo guadagno, andando ad intervenire anche più volte al giorno sulla gestione del prezzo a notte, andando intercettando la richiesta del cliente nel momento esatto in cui questa viene eseguita.
Il servizio di pulizia e sanificazione degli ambienti tra una prenotazione e l’altra viene eseguita da personale altamente specializzato con cui collaboro da diversi anni. Tutto è supervisionato da me e niente lasciato al caso. La biancheria viene lavata secondo standard elevati che gli garantiscono igiene perfetta e conferisce un buon profumo di pulito. Per quanto riguarda le manutenzioni che normalmente ci sono da effettuare negli appartamenti, da quelle più semplici alle più complesse, un team di persone qualificate è in grado di intervenire in modo professionale e veloce, in ogni momento dell’anno.